Если Вы еще не создали ОСМД, мы можем помочь пройти все необходимые этапы. После чего Вы сможете к нам присоединиться.

Создавая юридическое лицо - ОСМД Вы защищаете свой многоквартирный дом от запустения, получаете возможность аккумулировать деньги на развитие дома, получаете возможность благоустроить свою придомовую территорию законным способом и защититься от несанкционированного появления МАФов (ТС) и захватом территории под застройку без мнения жителей. У ОСМД появляются много способов самозащиты и саморазвития, как, например, описано в этой статье - Спільна власність у багатоквартирниках: що це та як нею розпорядитися?

Деятельность ОСМД, как и большинства юридических лиц в Украине, регулируют более 50 нормативных актов. Единственным основным и профильным для ОСМД является Закон "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" від 29.11.2001 р. № 2866-III. Перечень регуляторных актов по ОСМД тут: РЕЄСТР РЕГУЛЯТОРНИХ АКТІВ

Первая и основная трудность - неточная регуляция деятельности ОСМД Законодательством. Это и создает множество проблем в разном трактовании казалось бы одинаковых норм. Следует обратить особое внимание на следующее:
1. Объединение не является исполнителем услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий, поскольку ОСМД не является субъектом хозяйствования, предметом деятельности которого является предоставление жилищно-коммунальных услуг.
2. Возмещение расходов, связанных с содержанием дома и придомовой территории осуществляется совладельцами многоквартирного дома путем уплаты взносов / платежей, установленных общим собранием ОСМД.
3. Договор между ОСМД и сособственниками не обязателен к заключению. Это то же самое, что заключать договор между мужем и женой на предмет их взаимоотношений.

ОСМД - это юридическое лицо, созданное собственниками квартир и / или нежилых помещений многоквартирного дома для содействия использованию их собственного имущества и управления, содержания и использования общего имущества (ст. 1 Закона Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома»).
Все собственники квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме являются сособственниками на праве общей совместной собственности общего имущества многоквартирного дома. Общим имуществом многоквартирного дома является помещения общего пользования (в том числе вспомогательные), несущие, ограждающие и несущее-ограждающие конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и другое оборудование внутри или за пределами дома, обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения, а также здания и сооружения, предназначенные для удовлетворения потребностей всех сособственников многоквартирного дома и расположенные на придомовой территории, а также права на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и его придомовая территория, в случае государственной регистрации таких прав (ч.2. ст.382 Гражданского Кодекса Украины »)
Управление многоквартирным домом осуществляется его сособственниками. По решению сособственников все или часть функций по управлению многоквартирным домом могут передаваться управляющему или все функции - объединению сособственников многоквартирного дома (п.1 ст. 9 Закона Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме»).
ОСМД несет лишь управленческие полномочия и не становится собственником дома в целом - сособственниками дома остаются собственники квартир и нежилых помещений.
Объединение является неприбыльной организацией и не имеет целью получение прибыли для ее распределения между членами объединения, а поэтому не уплачивает дополнительные налоги, что, в свою очередь, позволяет значительно экономить.
"Членство" в ОСМД происходит автоматически для всех собственников квартир и/или нежилых помещений в доме с момента регистрации такого юридического лица.

Ассоциация ИРД - это следующий шаг - объединение ОСМД для защиты своих прав на более высоком уровне и выработки единой консолидированной позиции по спорным вопросам. Бывают два типа ассоциаций ОСМД: хозяйственные и защитные. Наша относится ко второму типу. Основные отличия: мы не берем дом в управление, не заменяем собой председателя правления ОСМД, не собираем взносы с жильцов напрямую. Наша ассоциация работает как правозащитная организация и одной из ее основных задач является защита всех ОСМД города, которые входят в ее состав.