Роз'яснювальні листи

Офіційні роз'яснення органів виконавчої влади стосовно спірних питань в діяльності ОСББ


1. МІНІСТЕРСТВО РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ БУДІВНИЦТВА ТА ЖИТЛОВО- КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ ЛИСТ від 24.12.2015 р. № 8/9-3770-15

Щодо отримання довідок про наявність/відсутність права власності на квартири та нежитлові приміщення у БТІ


2. Лист Міністерства юстиції України від 03.03.2016 №1534/19/32-16

Роз'яснення, щодо безоплатності одержання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно співвласниками багатоквартирного будинку.


3. Щодо розрахунку площі будинку для голосування

МІНРЕГІОН No8/9.1.2/6862-20 від 25.09.2020


4. Щодо порядку скликання установчих зборів

(Міністерство Регіонального Розвитку, Будівництва та ЖКГ України) 25.01.2011


5. Щодо статусу ОСББ як учасника відносин у сфері житлово-комунальних послуг

(Міністерство Регіонального Розвитку, Будівництва та ЖКГ України) 26.04.2011


6. Про порядок проведення державної реєстрації ОСББ

(ДКУ регполітики та підприємництва, МінЖКГ), 25.11.2010


7. Щодо порядку реєстрації ОСББ

МІНРЕГІОН № 8/9-2161-18 від 30.07.2018


8. МІНІСТЕРСТВО РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ, БУДІВНИЦТВА ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ ЛИСТ від 08.02.2016 р. № 8/9-356-16

Щодо передачі будинку в управління ОСББ


9. МІНІСТЕРСТВО РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ, БУДІВНИЦТВА ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ ДЕПАРТАМЕНТ СИСТЕМ ЖИТТЄЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ТА ЖИТЛОВОЇ ПОЛІТИКИ ЛИСТ від 11.07.2016 р. N 8/9-2260-16

Щодо балансоутримання


10. Щодо передачі неприватизованих квартир за балансоутримувачем при списанні будинку

МІНРЕГІОН No7/9.3.2/1761-19 від 05.02.2019


11. Про включення до реєстру неприбуткових організацій та установ

(ДПА та МінЖКГ), 26.11.2010


12. Щодо внесків (платежів) в ОСББ та субсидій на житлово-комунальні послуги

(Мінрегіон), 15.08.2011


13. Рішення наради з проблем взаємовідносин ОСББ з виробниками комунальних послуг

(Міністерство Регіонального Розвитку, Будівництва та ЖКГ України) 29.04.2011


14. Щодо стягнення екологічного податку - 1

(Міністерство Регіонального Розвитку, Будівництва та ЖКГ України) , 04.08.2011


15. Щодо стягнення екологічного податку - 2

(Міністерство екології та природних ресурсів) 04.08.2011


16. Про оподаткування інших доходів ОСББ

(Державна податкова адміністрація, МінРРБтаЖКГ), 30 та 21.06.2011


17. Порядок подання заяв про реєстрацію бази персональних даних та про внесення змін до відомостей Державного реєстру баз персональних даних

наказ Міністерства юстиції України від 08.07.2011 № 1824/5


18. Щодо отримання ОСББ ліцензії та затвердження тарифів на вироблення теплової енергії при використанні власної котельні

(Міністерство Регіонального Розвитку, Будівництва та ЖКГ України) , 20.02.2012


19. ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ ЛИСТ від 08.10.2015 р. N 21365/6/99-99-19-02-02-15

Державна фіскальна служба України розглянула лист щодо оподаткування неприбуткових організацій та установ, зокрема сплати податку на прибуток з оренди приміщення


20. ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ Лист від 21.03.2016 р. № 6053/6/99-99-19-02-02-15

Здача ОСББ в оренду приміщень без мети одержання прибутку


21. ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДФС У КИЇВСЬКІЙ ОБЛАСТІ ЛИСТ від 22.10.2015 р. № 2827/10/10-36-15-03-21

Щодо оподаткування податком на прибуток отриманих доходів неприбутковими організаціями


22. ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ ЛИСТ від 27.10.2015 р. № 22787/6/99-99-22-07-03-15

Щодо необхідності застосування РРО об'єднанням співвласників багатоквартирних будинків


23. ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ ЛИСТ від 04.11.2015 р. № 23517/6/99-99-22-07-03-15

Щодо питань застосування реєстраторів розрахункових операцій (далі – РРО) при прийманні від мешканців готівкою членських внесків та платежів на утримання житлового будинку і прибудинкової території


24. Міністерство Юстиції України Лист № 308/8/32-16 від 16.01.2016

Щодо законодавчих змін у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень


25. ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ ЛИСТ 03.10.2016 N 21415/6/99-99-15-02-02-15

Виплата доходу неприбутківцем своєму працівнику за цивільно-правовим договором є нецільовою витратою


26. Щодо створення одного ОСББ на декілька будинків і чи можливо створити ОСББ в окремому під'їзді

МІНРЕГІОН № 8/9-1737-18 від 14.06.2018


27. Чи порібно нотаріально посвідчувати довіреність на прово участі у загальних/установчих зборах ОСББ

Міністерство Юстиції № 41096/Д-26977/8 від 23.11.2016


28. Хто відповідає за захисні споруди цивільного захисту та чи враховуються вони при розрахунку площі будинку

МІНРЕГІОН № 8/9-2008-16 від 17.06.2016


29. Про особливості ОСББ із даховою котельнею

МІНРЕГІОН No8/9.3.2/1858-21 від 08.04.2021


30. Про повноваження голови правління ОСББ

МІНРЕГІОН No7/9.3.2/772-21 від 21.01.2021


31. Про порядок проведення зборів співвласників багатоквартирного будинку на балансі комунального підприємства

МІНРЕГІОН No8/9.3.2/7769-20 від 16.11.2020


32. Право мешканців ОСББ на грошову допомогу або компенсацію як постраждалим від надзвичайних ситуацій (землетрус, ураган, техногенні катастрофи тощо

Роз'яснення Юінюсту від 15.07.2020


33. Щодо застосування тарифів на комунальні послуги та нарахування плати споживачам

МІНРЕГІОН No7/10.1/180-20 від 08.01.2020


34. Щодо процедури інформування споживачів у процесі перегляду тарифів на комунальні послуги

МІНРЕГІОН No7/10.1/7990-20 від 18.05.2020


35. Підручник про управління будинком

Київ-2007 Автори: Альона Бабак, генеральний директор ТОВ «Інститут місцевого розвит" ку»; Дмитро Левицький, юрист; Надія Лисенко, кандидат економічних наук, професор кафедри обліку підприємницької діяльності Київського національного економічного університету ім. Вадима Гетьмана; Вікторія Погорєлова, голова правління ОСББ «МОТОР» (Київ); Вікторія Руденко, головний науковий працівник НДІпроект реконструкція; Валентина Святоцька, юрист.


36. Минрегион. ОСМД услуга на управление противоречит ныне действующему ЗУ О ЖКУ

14.06.2017


37. Машиномісця мають право голосу в ОСББ на правах нежитлового примішення

Мінрегіон. 29.09.2017. + Судова практика ВСУ 16.09.2020


38. ОСББ не надає послуги та не укладає договори з співвласниками

Мінрегіон. 25.01.2018


39. Правління, як і голова правління ОСББ, може складатися не з співвласників (власників приміщень в БКБ)

Мінрегіон. 29.03.2016


40. Формування внеску в ОСББ. ОСББ не є виконавцем послуг

Мінрегіон. 21.12.2017


41. Щодо надання документів правління ОСББ співвласникам. Хто відповідає за документообіг в ОСББ?

Мінрегіон. 30.05.2016